一、 大廈物業保潔常用的設備、工具及保潔用品
　　
　　（一）保潔設備及保潔工具：
　　
　　作為一個正規的提供保潔服務的物業公司，必須具備一定的施工設備和工具，通常常用的保潔機械有：吸塵器、吸水機、地毯清洗機、掃把、拖把布、安全梯、刷子等。
　　
　　1、 地毯清洗機：主要用於協助清洗地毯。
　　
　　2、 吸塵器：為吸灰塵、汙物之用，有吸地麵灰塵、吸地毯灰塵、保潔家具汙物等不同類型吸塵器。
　　
　　3、 吸水機：用於地麵磨光作用，對於吸取地毯水分、加快幹燥也非常有效。
　　
　　4、 拋光機：用於地麵磨光作用，對於麵積大的樓宇，尤為必要。
　　
　　5、 此外比較常用的工具還有：掃把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及工作標牌等。
　　
　　（二）保潔劑：
　　
　　1、 去汙粉：用於清除汙跡、汙漬。
　　
　　2、 潔廁靈：用於保潔衛生間的陶瓷製品上的汙漬。
　　
　　3、 消毒液：用於公共環境消毒殺菌。
　　
　　4、 玻璃保潔：用於清洗玻璃、鏡麵、瓷片及電鍍物品表麵的塵埃及汙垢。
　　
　　5、 不銹鋼保潔劑：用於清洗不銹鋼製品表麵的汙漬。
　　
　　6、 天那水：用於溶解、稀釋油漆。
　　
　　7、 地毯清洗劑：用於清洗地毯上的汙漬。
　　
　　8、 起蠟劑：用於清除大理石的地麵、墻麵上的舊蠟漬。
　　
　　9、 免拋蠟：用於大理石等物體表麵塗蠟保養。
　　
　　10、 硬質瓷磚保護劑：用於大廈內瓷磚的保養。
　　
　　11、大理石防滑增光保護劑：用於大理石地麵防滑及保護。
　　
　　12、 自動噴香機：用於衛生間除異味。
　　
　　二、 物業保潔人員安排及保潔員的職責
　　
　　物業保潔員崗位的安排，一般應根據物業的用途（寫字樓、商場或酒店等）、麵積大小等因素來確定，本公司根據多年在上海保潔公司行業裏的經驗，一般來說對商場或酒店的保潔崗位基本崗位分工如下：現場經理、領班、室內定崗保潔人員、室外定崗保潔人員、機動保潔人員等。
　　
　　（一）室內保潔員的職責：
　　
　　（ 1） 負責大廈內各層電梯廳、走道、樓梯等公用區域地麵、墻麵、天棚的保潔工作。
　　
　　（ 3） 負責大廈內大廈保潔員崗位的安排，公共衛生間的保潔工作。
　　
　　（ 2） 負責大廈內的信報箱、井道口、管線、消防栓等公共設備設施的保潔工作。
　　
　　（ 4） 負責地下室、天臺、轉換層的保潔及其明暗溝的疏通清理工作。
　　
　　（ 5） 對用戶違反保潔管理規定行為進行勸阻、糾正。
　　
　　（ 6） 完成上司交辦的其他工作。
　　
　　（二）室外保潔員的職責：
　　
　　（ 1） 負責大廈紅線範圍內的道路、綠化帶等公共區域地麵的保潔工作。
　　
　　（ 2） 負責室外果皮箱、垃圾桶的保潔、清運和消毒工作。
　　
　　（ 3） 負責大廈周圍墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的保潔工作。
　　
　　（ 4） 負責室外明裝管線和明裝公用設備設施的外表保潔工作。
　　
　　（ 5） 定期對室外沙井、雨汙水井及管道和化糞池進行潛疏通。
　　
　　（ 6） 對轄區內違反保潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。
　　
　　（ 7） 完成上司交辦的其他工作。
　　
　　三、 物業保潔的範圍及標準
　　
　　（一） 物業保潔範圍的劃分：
　　
　　室內地麵、墻麵、洗手間、大堂、步行梯、玻璃、金屬製品、天花板、電梯、指示牌；公共區域的標牌、設施等。室外地麵、垃圾桶、指示牌、草坪、停車場等公共部分的設施。
　　
　　（二）物業保潔的標準：
　　
　　地麵：硬質地麵臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否保潔，有無汙點和黴壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、汙漬，廣場磚、大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內的其它臟物是否按規定及時清除，地麵、地毯是否幹凈、保潔，接待臺、保安室等設施是否幹凈無雜物。
　　
　　車庫地麵是否幹凈，花基、花壇內是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否幹凈、光亮。